仁科忠二郎税理士事務所

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2013年10月29日 (火)

変動金利? 固定金利?

最近お客様から変動金利と固定金利どちらがいいかよくご質問を受けます。

どちらが得かはその方の置かれてる立場や収入・余剰資産などによって大きく変わります

ので一概には言えませんが金利の総額や短期プライムレートの推移などを見ると

各々答えがでてくるかもしれません。

例えば下記条件で借り入れた場合で金利の変動がなかった場合の金利総額を比較して

みると・・・・

①借入金額 5,000万円

②返済期間 35年

③金利  変動金利0.775%   固定金利1.93%

変動金利   6,797,221円

固定金利  16,927,585円

これだけ差があると変動金利で借りたい気持ちもわかりますが分かりますが、変動金利

は当然変動します。

変動金利を選ぶ方は急な金利変動に対応できるように準備をしておいてください。

※参考

日本銀行長・短プライムレートhttp://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/

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